Βιομηχανικά κτίρια "Ατμομηχανής": Το τριώροφο γραφείο πρέπει να είναι χάλυβα ή σκυρόδεμα;

Τι είναι ένα Βιομηχανικό Κτίριο "Στυλ Locomotive";

Είναι ένα μεγάλο μονώροφο εργαστήριο μεταλλικών κατασκευών που συνδέεται απευθείας με ένα τριώροφο κτίριο γραφείων δίπλα του. Το συνεργείο είναι σαν το αμάξωμα του τρένου και το γραφείο είναι σαν τη μηχανή του τρένου (η κεφαλή της ατμομηχανής). Συνδεδεμένο ως ένα, ονομάζεται κτίριο "στυλ ατμομηχανής".

Γιατί δημιουργήθηκε αυτό το σχέδιο;

Με μια πρόταση: Ο πελάτης θέλει να εξοικονομήσει χρήματα και να εξοικονομήσει γη.

Μετά την κατασκευή ενός εργαστηρίου, χρειάζεστε ακόμα χώρο για γραφεία, διαλείμματα προσωπικού και συναντήσεις με επισκέπτες. Εάν χτίσετε ένα ξεχωριστό κτίριο γραφείων, καταλαμβάνει περισσότερη γη. Πρέπει επίσης να τηρείτε μια απαιτούμενη απόσταση πυρασφάλειας μεταξύ των δύο κτιρίων. Αυτό σημαίνει ξεχωριστά θεμέλια, ξεχωριστούς τοίχους και ξεχωριστούς δρόμους — κάτι που κοστίζει πολλά χρήματα. Έτσι δημιουργήθηκε μια έξυπνη λύση: στερεώστε το κτίριο γραφείων απευθείας στον τοίχο του αετώματος (τελικός τοίχος) του συνεργείου. Μοιράζονται έναν τοίχο, αλλά έχουν ξεχωριστές χρήσεις και ξεχωριστές εξόδους κινδύνου. Παίρνετε όλα όσα χρειάζεστε, μειώνοντας παράλληλα το επιπλέον κόστος.

Για αυτόν τον τύπο κτιρίου, χάλυβα ή σκυρόδεμα: Πώς πρέπει να επιλέξετε;

1. Το Εργαστήριο: Μια εύκολη επιλογή—Το ατσάλι είναι το καλύτερο

● Μεγάλα ανοίγματα—Με καλό σχεδιασμό, μεμονωμένα ανοίγματα 20 έως 30 μέτρων είναι εύκολο να κατασκευαστούν. Λιγότερες στήλες στο εσωτερικό σημαίνουν περισσότερο ανοιχτό χώρο για την τοποθέτηση μηχανημάτων και εξοπλισμού.

● Εξοικονόμηση χάλυβα—Η χρήση μεγάλων ανοιγμάτων με οροφή από ελαφρύ χάλυβα μειώνει τον χάλυβα που απαιτείται για δοκούς και κολώνες. Για τον ίδιο προϋπολογισμό, ο χάλυβας εξοικονομεί πολύ περισσότερα χρήματα από το σκυρόδεμα.

● Εξοικονόμηση θεμελίωσης—Με λιγότερες κολώνες και μικρότερο βάρος κτιρίου, το κόστος θεμελίωσης είναι πολύ χαμηλότερο.

● Γρήγορη κατασκευή—Τα εξαρτήματα κατασκευάζονται στο εργοστάσιο και απλά συναρμολογούνται επί τόπου. Δεν υπάρχει χρόνος δεσίματος οπλισμού, ξυλότυπου ή σκλήρυνσης σκυροδέματος, γεγονός που το καθιστά πολύ πιο γρήγορο από το χυτευμένο σκυρόδεμα.

Επομένως, για το εργαστήριο, η μεταλλική κατασκευή αναγνωρίζεται από όλους ως η καλύτερη λύση.

2. Η πραγματική επιλογή: Ποια δομή πρέπει να χρησιμοποιήσετε για το συνημμένο γραφείο;

3. Χάλυβας ή σκυρόδεμα — πώς να αποφασίσετε

Η δύσκολη απόφαση είναι η «κεφαλή ατμομηχανής» (το κτίριο γραφείων). Αυτό το κτίριο έχει συνήθως αυτά τα χαρακτηριστικά: λίγους ορόφους (κυρίως 3 ορόφους), μικρά ανοίγματα (συνήθως 7 έως 8 μέτρα), χωρίς μεσαίες κολώνες (μονό άνοιγμα) και ελαφρά φορτία δαπέδου (χρησιμοποιείται για εργασίες γραφείου).

Εάν αυτό ήταν ένα αυτόνομο κτίριο, ένα πλαίσιο από σκυρόδεμα θα ήταν μια προφανής, εύκολη επιλογή. Αλλά επειδή είναι στερεωμένο σε ένα εργαστήριο χάλυβα, οι άνθρωποι συχνά διστάζουν: Πρέπει να χρησιμοποιήσουμε ένα χαλύβδινο πλαίσιο για να ταιριάζει με το εργαστήριο ή να κολλήσουμε με το παραδοσιακό σκυρόδεμα; Και οι δύο επιλογές έχουν καλούς λόγους. Ας δούμε το καθένα ξεκάθαρα:

① Κτίριο Γραφείων Μεταλλικών Κατασκευών

Πλεονεκτήματα (Πλεονεκτήματα)

● Γρήγορη κατασκευή: Οι δοκοί και οι κολώνες είναι προκατασκευασμένες στο εργοστάσιο και συναρμολογούνται επιτόπου σαν μπλοκ Lego. Ένα τριώροφο κτίριο μπορεί συχνά να ολοκληρωθεί σε περίπου ένα μήνα.

● Ελαφρύ: Για τους ίδιους 3 ορόφους, ένα χαλύβδινο πλαίσιο είναι σχεδόν 50% ελαφρύτερο από το σκυρόδεμα. Χαμηλότερο φορτίο βάσης στήλης σημαίνει ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα σε θεμέλια.

● Καλή απόδοση σεισμού: Ο χάλυβας είναι εύκαμπτος και σκληρός. Κατά τη διάρκεια ενός σεισμού, λυγίζει αντί να σπάσει. Σε περιοχές με υψηλό σεισμό, αυτό είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα που σώζει ζωές.

● Ταιριάζει με το Εργαστήριο: Η ίδια ομάδα κατασκευής και το ίδιο σύστημα δουλεύουν τόσο στο εργαστήριο όσο και στο γραφείο, κάνοντας τον συντονισμό ομαλό και απλό.

Μειονεκτήματα (Μειονεκτήματα)

● Υψηλότερο κόστος υλικού: Ο χάλυβας ως πρώτη ύλη είναι πιο ακριβός.

● Η πυρίμαχη επίστρωση είναι ακριβή: Ο χάλυβας χάνει αντοχή στη φωτιά, επομένως όλες οι δοκοί και οι κολώνες χρειάζονται πυρίμαχη επίστρωση. Το σκυρόδεμα δεν χρειάζεται καθόλου αυτό το επιπλέον κόστος.

● Κίνδυνος σκουριάς: Χρειάζεται καλή αντισκωριακή βαφή και τακτική συντήρηση με την πάροδο του χρόνου.

● Απαιτείται υψηλότερη δεξιότητα: Η συγκόλληση, τα μπουλόνια και η ακρίβεια εγκατάστασης απαιτούν εξειδικευμένη ομάδα κατασκευής.

② Κτίριο γραφείων από σκυρόδεμα

Πλεονεκτήματα (Πλεονεκτήματα)

● Χαμηλότερο κόστος: Τα υλικά από οπλισμένο σκυρόδεμα είναι φθηνότερα από τον χάλυβα.

● Ανθεκτικό στη φωτιά: Το σκυρόδεμα αντιστέκεται στη φωτιά φυσικά, εξοικονομώντας 100% του κόστους πυρίμαχης επίστρωσης.

● Ισχυρό και ανθεκτικό: Μπορεί να διαρκέσει για δεκαετίες με πολύ λίγη συντήρηση.

● Εύκολη κατασκευή: Η τοποθέτηση ξυλότυπου, το δέσιμο του οπλισμού και η έκχυση σκυροδέματος είναι τυπικές εργασίες. Οι περισσότερες κατασκευαστικές ομάδες μπορούν να το κάνουν, επομένως είναι εύκολο να βρεθεί και να διαπραγματευτεί μαζί τους.

Μειονεκτήματα (Μειονεκτήματα)

● Βαρύ βάρος: Το υψηλό φορτίο βάσης στήλης απαιτεί μεγαλύτερη επιφάνεια θεμελίωσης υπό τις ίδιες συνθήκες εδάφους.

● Μεγαλύτερος χρόνος κατασκευής: Η τοποθέτηση καλουπιών, η έκχυση σκυροδέματος και η αναμονή να σκληρύνει χρειάζονται χρόνο και δεν μπορούν να βιαστούν.

● Ασθενέστερο σε σεισμούς: Το σκυρόδεμα είναι βαρύ και άκαμπτο. Κατά τη διάρκεια ενός σεισμού, είναι πιο άκαμπτο και μπορεί να ραγίσει εύκολα, χωρίς την ευκαμψία του χάλυβα.

● Δύο ξεχωριστές ομάδες: Μια ομάδα κάνει χάλυβα και μια άλλη κάνει μπετόν. Η διαχείριση δύο διαφορετικών ομάδων και συστημάτων προσθέτει προβλήματα συντονισμού.

③ Ποια είναι η διαφορά πραγματικού κόστους;

Το κόστος κατασκευής αλλάζει ανάλογα με την περιοχή και τις συνθήκες της αγοράς, επομένως οι τιμές δεν είναι ίδιες παντού. Αλλά εδώ είναι ένα γενικό εύρος τιμών για αναφορά (με βάση τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς· το τελικό κόστος εξαρτάται από τις τοπικές τιμές):

Υπό κανονικές συνθήκες, το σκυρόδεμα είναι φθηνότερο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί άνθρωποι προτιμούν το σκυρόδεμα—εξάλλου, η εξοικονόμηση χρημάτων είναι συνήθως η κορυφαία προτεραιότητα.

④ Μία περίπτωση όπου ο χάλυβας είναι η καλύτερη επιλογή

Εάν συμβαίνουν οι ακόλουθες συνθήκες μαζί, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε άμεσα μια μεταλλική κατασκευή:

● Ζώνη υψηλού σεισμού (όπως η ένταση σεισμικής οχύρωσης βαθμού 8 ή υψηλότερη).

● Ενεργή γραμμή ρήγματος Εντός 10 km από την τοποθεσία: Πρέπει να υπολογίσετε επιπλέον δύναμη σεισμού ("φαινόμενο κοντινού πεδίου"). Επειδή τα βαρύτερα κτίρια δέχονται πολύ ισχυρότερες σεισμικές δυνάμεις, αυτό καθιστά τους υπολογισμούς του σχεδιασμού του σκυροδέματος πολύ δύσκολους και δαπανηρούς. Ο χάλυβας είναι ελαφρύτερος, επομένως επηρεάζεται πολύ λιγότερο.